作者:汪浩 领带金融学院院长领带金融学院知识管理部整理,转载请注明来源  今日,在上交所公司债券项目信息平台显示,华能信托作为管理人的【华能信托-世茂住房租赁信托受益权资产支持证券】目前显示已受理。 (在券商中一枝独秀!)  这是什么情况?信托公司也可以作为企业ABS的管理人?  根据证监会发布的《...
截止8月底,目前国内以物流地产租金收入为基础资产发行的ABS或类REITs产品只有2单,分别是富力国际空港综合物流园CMBS及苏宁云商的物流基地。 不过,国内的物流市场已经积聚了众多的优质企业以及存量的高标库,因此在今年以及未来几年,物流的ABS市场必然引起高爆发。 2018年8月28日,普洛斯投资...
近期,万科松花湖度假区ABS在深交所成功发行,旅游地产ABS又添新单。本产品规模10.59亿,产品期限8年,其中优先级规模10.06亿,评级均为AAA,加权发行利率5.26%,优先级产品一共9档,其中 04 -09 档产品每3年附有回售及赎回选择权,相当于该产品的实际期限为3年。  在万科松花湖成功...
 昨日有小伙伴在私信提问:汪老师,名股实债是什么业务?假股真债呢?到底是股还是债?直接点不好吗?  确实,大家都喜欢直接了当、爱憎分明的。笔者是学财务的,从财务的角度来看,如果是债权融资,就列为负债(短期借款或长期借款等),如果是股权融资,就计入所有者权益(股本或资本公积)。“名股实债”这类业务产生...
8月31日,“深圳市世纪海翔投资集团有限公司2018年度第一期资产支持票据”成功发行。本产品是国内首单成功发行的不依赖主体信用的CMBN项目,期限10+8,期限长达10年并无回售安排,产品规模18.5亿,其中优先级规模15亿,评级为AAA,发行利率6.3%。 哇靠,10年不还本,这样英明神武的资金方...
根据中国资产证券化分析网cnabs统计,截止2月6日,市面上已获批的长租公寓ABS详情:数据来源:CNABS、上交所、深交所、上清所官网 2月2日,首单百亿规模租赁住房REITs:“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”成功在深交所获批,由碧桂园控股有限公司联合中联前源不动产基金管理有限...
8月8日,国家发展改革委、人民银行、财政部、银保监会、国资委发布关于《2018年降低企业杠杆率工作要点》的通知,其中强调: 按照“真实出售、破产隔离”原则,有序开展信贷和企业资产证券化。 这里提到的就是传说中的出表型ABS,那出表是什么意思?和出师表有什么联系?出了有什么好处?会很舒服? 当然,后面...
根据商务部网站刚刚公开的商办流通函〔2018〕165号,2018年5月8日,商务部办公厅一纸函文,将商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监管规则职责划给中国银行保险监督管理委员会(以下称银保监会),自4月20日起,有关职责由银保监会履行。早在2017年12月,深圳已经明确由金融...
目录一、《办法》要点梳理二、委贷新规对ABS业务的影响三、附《办法》全文  一、《办法》要点梳理要点1:资管机构不得作为委贷业务中的委托人 第七条(二)商业银行不得接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款业务机构的委托贷款业务申请。解读:名不正言不顺,禁止类金融机构申请委贷;资管机构及有放贷资质的机构...
        目录        一、协会动态《REITs研讨会》核心要点        二、REITs“股+债”操作模式        三、附《REITs研讨会》全文         核心要点        1月24日,中基协公众号推送了文章《【协会动态】促进回归本源 助力业务发展——中国证券投...