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本文作者:汪浩 领带金融学院院长(微信:aili_frankie)转载请注明来源 近期,公租房、人才房ABS产品获批及发行捷报纷纷传来,对于管理人及资金方而言,这类资产成了炙手可热的业务拓展方向。本文简要介绍下公租房相关行业概念、政策梳理及已发行ABS、REITs的产品要素,希望对大家开拓目标客户有...
看了这么多长文,听了这么多课,为何对REITs还是一头雾水?简而言之,1个REITs项目=1个ABS业务+1个资产重组业务。某位券商资管的老朋友曾比喻,如果一个REITs的项目难度是100分,ABS项目的难度只有30-40分。重组端,设立项目公司、物业出资、股债搭建、SPV收购、反向购买、特殊性税务...
截止8月底,目前国内以物流地产租金收入为基础资产发行的ABS或类REITs产品只有2单,分别是富力国际空港综合物流园CMBS及苏宁云商的物流基地。 不过,国内的物流市场已经积聚了众多的优质企业以及存量的高标库,因此在今年以及未来几年,物流的ABS市场必然引起高爆发。 2018年8月28日,普洛斯投资...
近期,万科松花湖度假区ABS在深交所成功发行,旅游地产ABS又添新单。本产品规模10.59亿,产品期限8年,其中优先级规模10.06亿,评级均为AAA,加权发行利率5.26%,优先级产品一共9档,其中 04 -09 档产品每3年附有回售及赎回选择权,相当于该产品的实际期限为3年。  在万科松花湖成功...
目录一、《办法》要点梳理二、委贷新规对ABS业务的影响三、附《办法》全文  一、《办法》要点梳理要点1:资管机构不得作为委贷业务中的委托人 第七条(二)商业银行不得接受委托人为金融资产管理公司和经营贷款业务机构的委托贷款业务申请。解读:名不正言不顺,禁止类金融机构申请委贷;资管机构及有放贷资质的机构...