目录        一、协会动态《REITs研讨会》核心要点        二、REITs“股+债”操作模式        三、附《REITs研讨会》全文         核心要点        1月24日,中基协公众号推送了文章《【协会动态】促进回归本源 助力业务发展——中国证券投...
 本文作者:领带金融学院联合创始人汪浩,转载请注明出处 目录:        一、常用的类REITs产品结构        二、委贷、银信新规之后,类REITs交易结构怎么搭?        三、延伸阅读:新规之后,CMBS交易结构有何影响?         最近的监管政策风暴可谓棒打资管从业人员,...
REITs是一种通过发行股份或受益凭证的方式来汇集特定多数投资人的资金,由专门的托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产相关投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。作为成熟市场中一种重要的资产类别,其特点在于:收益主要来源于租金收入和房地产的升值且收益的大部分用于发放分...
前言 中国房地产市场已经进入下半场模式,从增量时代进入到存量时代,如何盘活巨额的存量资产,成为中国经济改革的重要课题。根据海外成熟经验,在存量地产时代,加深房地产的金融化发展,建立成熟的金融体系对于解决日益凸显的存量问题至关重要。中国政府也意识到了这点,并在《“十三五&r...
1.消费金融产业综述 消费金融是传统个人金融服务的补充,是金融结合消费场景的产物。消费金融是面向中低收入个人或家庭提供以生活消费为目的的小额、短期借贷融资服务,其中在校生、蓝领、农村户籍人口等群体是消费金融的主要客户群体。作为传统个人金融服务(主要指信用卡贷款)的补充,消费金融更加强...
中信皖新阅嘉一期资产支持专项计划 该专项计划是国内首单以书店作为物业资产的类REITs项目、首单由国有文化企业作为原始权益人的类REITs项目,本项目规模5.55亿元,目标资产为皖新传媒原持有的合肥安徽图书城、芜湖图书城、六安皖西书城、安庆图书城、滁州图书城等8处书店物业资产。优先A...
REITs(Real EstateInvestment Trusts)即房地产信托投资基金,是一种通过发行股份或受益凭证汇集资金,由专门的基金托管机构进行托管,并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。房地产信托投资基金通过集中投资于可带来收入的房地...
六、实施PPP模式的法律文本要点 (一)基础设施市场化投融资项目的法律文本概述 基础设施市场化投融资项目在不同阶段设计不同类型的法律文本,主要包括资格审查文件、招标文件、投标文件、评标文件及项目合同的法律文本。上述文件构成了基础设施市场化投融资项目运作实施的法律文件体...